edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000604-1206-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Precio Base (1º Remate) CRC 15,509,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 601-04-U17 · Jardín
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25,000/m² (601-04-U17) y rural ₡710/m² (601-04-R17 · El). Se muestra el urbano porque el terreno (154 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 154 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,850,000
4.03×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 303 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000604-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteConcejo Municipal Distrito de Lepanto
DemandadoGRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste – Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 15,509,500
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 11,632,100
ONCE MILLONES SEISCIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 3,870,380
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,509,500
Depósito para participarCRC 7,754,750
2º Remate
BaseCRC 11,632,100
Depósito para participarCRC 5,816,050
3º Remate
BaseCRC 3,870,380
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
Finca / Matrícula0172377
PartidoARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoP-1328655-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida154 m2
Área (m²)154 m²
Linderos
NorteLOTE-14
SurLOTE-12
EsteARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Detalle CompletoNORTE: LOTE-14; SUR: LOTE-12; ESTE: ARQI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citadas
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de 7 metros 74 centímetros
Cita: 2010-37434-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 172377-000, naturaleza terreno para construir lote-13 con casa de habitación.
- Ubicación: Distrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; zona catastrada.
- Linderos: Norte – LOTE-14; Sur – LOTE-12; Este – ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; Oeste – SERVIDUMBRE DE PASO (7 m 74 cm); Superficie 154 m2; Plano: P-1328655-2009.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta; segunda subasta el seis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos; tercera subasta el dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido ensiete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-08
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Grettel Maria Ugarte Villalobos; subasta de finca en Lepanto, Puntarenas (matrícula 172377-000) con vivienda, ubicada en Lepanto, Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 569-65628-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-37434-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2010-141053-01-0002-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 2010-141053-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 172377-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION. SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE-14 SUR: LOTE-12 ESTE: ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1328655-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONCEJO MUNICIPAL DISTRITO DE LEPANTO contra GRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS EXP:26-000604-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210072, publicación número: 1 de 2