Actif
Maison de 154 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Propriété n° 0172377Dossier 26-000604-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
15 509 500 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 novembre 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
11 632 125 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
3 870 380 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 509 500 ₡
Dépôt de garantie7 754 750 ₡
2e enchère
Mise à prix11 632 125 ₡
Dépôt de garantie5 816 063 ₡
3e enchère
Mise à prix3 870 380 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 601-04-U17 · Jardín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (601-04-U17) et rural ₡710/m² (601-04-R17 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (154 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 154 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 850 000
4,03×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 303 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
N° de propriété (finca)0172377
Province du registreARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralP-1328655-2009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie154 m2
Surface (m²)154 m²
Limites
NordLOTE-14
SudLOTE-12
EstARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
OuestSERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Détail completNORTE: LOTE-14; SUR: LOTE-12; ESTE: ARQI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citadas
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de 7 metros 74 centímetros
Référence : 2010-37434-01-0001-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 172377-000, naturaleza terreno para construir lote-13 con casa de habitación.
- Ubicación: Distrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; zona catastrada.
- Linderos: Norte – LOTE-14; Sur – LOTE-12; Este – ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; Oeste – SERVIDUMBRE DE PASO (7 m 74 cm); Superficie 154 m2; Plano: P-1328655-2009.
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta; segunda subasta el seis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos; tercera subasta el dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000604-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurConcejo Municipal Distrito de Lepanto
DéfendeurGRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste – Santa Cruz
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àsiete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Grettel Maria Ugarte Villalobos; subasta de finca en Lepanto, Puntarenas (matrícula 172377-000) con vivienda, ubicada en Lepanto, Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 569-65628-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-37434-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2010-141053-01-0002-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 2010-141053-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 172377-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION. SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE-14 SUR: LOTE-12 ESTE: ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1328655-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONCEJO MUNICIPAL DISTRITO DE LEPANTO contra GRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS EXP:26-000604-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210072, publicación número: 1 de 2