Ativo
Casa de 154 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0172377Processo 26-000604-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 15.509.500
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de novembro de 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 11.632.125
ONCE MILLONES SEISCIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 3.870.380
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.509.500
Depósito para participar₡ 7.754.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.632.125
Depósito para participar₡ 5.816.063
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.870.380
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 601-04-U17 · Jardín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (601-04-U17) e rural ₡710/m² (601-04-R17 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (154 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 154 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.850.000
4,03×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 303% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
Matrícula (finca)0172377
Província do registroARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralP-1328655-2009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida154 m2
Área (m²)154 m²
Limites
NorteLOTE-14
SulLOTE-12
LesteARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Detalhe completoNORTE: LOTE-14; SUR: LOTE-12; ESTE: ARQI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citadas
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de 7 metros 74 centímetros
Referência: 2010-37434-01-0001-001
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 172377-000, naturaleza terreno para construir lote-13 con casa de habitación.
- Ubicación: Distrito Lepanto, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; zona catastrada.
- Linderos: Norte – LOTE-14; Sur – LOTE-12; Este – ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA; Oeste – SERVIDUMBRE DE PASO (7 m 74 cm); Superficie 154 m2; Plano: P-1328655-2009.
Condições do leilão
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta; segunda subasta el seis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos; tercera subasta el dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos.
Informações do processo
Nº do processo26-000604-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Concejo Municipal Distrito de Lepanto
RéuGRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste – Santa Cruz
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emsiete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-08
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Grettel Maria Ugarte Villalobos; subasta de finca en Lepanto, Puntarenas (matrícula 172377-000) con vivienda, ubicada en Lepanto, Puntarenas, Provincia de Puntarenas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 569-65628-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-37434-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2010-141053-01-0002-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 2010-141053-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 172377-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-13 CON UNA CASA DE HABITACION. SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE-14 SUR: LOTE-12 ESTE: ARQUI & BLOOM SOCIEDAD ANONIMA OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO 7 METROS 74 CENTIMETROS MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1328655-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONCEJO MUNICIPAL DISTRITO DE LEPANTO contra GRETTEL MARIA UGARTE VILLALOBOS EXP:26-000604-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210072, publicación número: 1 de 2