Activo

Terreno de 939 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Finca 0321197Expediente 26-000605-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 1:40 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡103,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
13:40 del 04 de junio de 2026
schedule 13:40
USD 250 000
250,000 DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
13:40 del 12 de junio de 2026
schedule 13:40
USD 187 500
187,500 DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
13:40 del 22 de junio de 2026
schedule 13:40
USD 62 500
62,500 DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 250 000
Depósito para participarUSD 125 000
2º Remate
BaseUSD 187 500
Depósito para participarUSD 93 750
3º Remate
BaseUSD 62 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110 000/m²
Zona 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terreno de 939 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡103 259 200
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡130 000 000· ₡138 486/m²1,26×
2.º remate12 jun 2026
₡97 500 000· ₡103 865/m²0,94×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0321197
Derecho000
TipoTERRENO LOTE 33
Plano Catastrado105106671983
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida938.72 m2
Área (m²)938.72 m²
NorteHANIECO S.A
SurCALLE PUBLICA
EsteURBANIZACION AGUAS LINDAS
OesteURBANIZACION AGUAS LINDAS
Detalle CompletoNorte: HANIECO S.A; Sur: CALLE PUBLICA; Este: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Oeste: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Frente: 12.44 metros
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre bajo citación 34715889-01-0912-001
Cita: 34715889-01-0912-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada registrada bajo citación 34715889-01-0912-001.
  • Mide 938.72 m2.
  • Ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Distrito 1, en la provincia de San José.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se publicará el edicto por dos veces consecutivas.
Expediente26-000605-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFERNANDO MARTIN MURILLO PORRAS
DemandadoMIGUEL ANGEL SOLANO RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José
JuezLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de abril del año 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca del partido de San José, matrícula 321197, LOTE 33, derecho 000, con base de 250,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada bajo 34715889-01-0912-001. Ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José. Primera subasta 04-06-2026 a las 13:40; segundas subastas 12-06-2026 y 22-06-2026. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • Si se pagare con cheque certificado, este debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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