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Terrain de 939 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0321197Dossier 26-000605-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡103,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 juin 2026
13:40 del 04 de junio de 2026
13:40
250 000 $
250,000 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 juin 2026
13:40 del 12 de junio de 2026
13:40
187 500 $
187,500 DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juin 2026
13:40 del 22 de junio de 2026
13:40
62 500 $
62,500 DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix250 000 $
Dépôt de garantie125 000 $
2e enchère
Mise à prix187 500 $
Dépôt de garantie93 750 $
3e enchère
Mise à prix62 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terrain de 939 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡103 259 200
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA LOTE 33
N° de propriété (finca)0321197
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE 33
Plan cadastral105106671983
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Superficie938.72 m2
Surface (m²)938.72 m²
Limites
NordHANIECO S.A
SudCALLE PUBLICA
EstURBANIZACION AGUAS LINDAS
OuestURBANIZACION AGUAS LINDAS
Détail completNorte: HANIECO S.A; Sur: CALLE PUBLICA; Este: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Oeste: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Frente: 12.44 metros
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre bajo citación 34715889-01-0912-001
Référence : 34715889-01-0912-001
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada registrada bajo citación 34715889-01-0912-001.
- Mide 938.72 m2.
- Ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Distrito 1, en la provincia de San José.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se publicará el edicto por dos veces consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000605-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFERNANDO MARTIN MURILLO PORRAS
DéfendeurMIGUEL ANGEL SOLANO RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de abril del año 2026
Date2026-04-29
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca del partido de San José, matrícula 321197, LOTE 33, derecho 000, con base de 250,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada bajo 34715889-01-0912-001. Ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José. Primera subasta 04-06-2026 a las 13:40; segundas subastas 12-06-2026 y 22-06-2026. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- Si se pagare con cheque certificado, este debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 34715889-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 321197, derecho 000, la cual es terreno LOTE 33, PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE HANIECO S.A; al SUR CALLE PUBLICA, CON 12.44 METROS DE FRENTE; al ESTE URBANIZACION AGUAS LINDAS y al OESTE URBANIZACION AGUAS LINDAS. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL DOCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DOLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL VEINTIDOS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DOLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FERNANDO MARTIN MURILLO PORRAS contra MIGUEL ANGEL SOLANO RODRIGUEZ EXP:26-000605-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de abril del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196295, publicación número: 1 de 2