Ativo
Terreno de 939 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0321197Processo 26-000605-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡103,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
13:40 del 04 de junio de 2026
13:40
$ 250.000
250,000 DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de junho de 2026
13:40 del 12 de junio de 2026
13:40
$ 187.500
187,500 DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
13:40 del 22 de junio de 2026
13:40
$ 62.500
62,500 DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 250.000
Depósito para participar$ 125.000
2º leilão
Lance mínimo$ 187.500
Depósito para participar$ 93.750
3º leilão
Lance mínimo$ 62.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terreno de 939 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡103.259.200
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA LOTE 33
Matrícula (finca)0321197
Fração000
TipoTERRENO LOTE 33
Planta cadastral105106671983
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida938.72 m2
Área (m²)938.72 m²
Limites
NorteHANIECO S.A
SulCALLE PUBLICA
LesteURBANIZACION AGUAS LINDAS
OesteURBANIZACION AGUAS LINDAS
Detalhe completoNorte: HANIECO S.A; Sur: CALLE PUBLICA; Este: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Oeste: URBANIZACION AGUAS LINDAS; Frente: 12.44 metros
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre bajo citación 34715889-01-0912-001
Referência: 34715889-01-0912-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada registrada bajo citación 34715889-01-0912-001.
- Mide 938.72 m2.
- Ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Distrito 1, en la provincia de San José.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se publicará el edicto por dos veces consecutivas.
Informações do processo
Nº do processo26-000605-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FERNANDO MARTIN MURILLO PORRAS
RéuMIGUEL ANGEL SOLANO RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em29 de abril del año 2026
Data2026-04-29
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca del partido de San José, matrícula 321197, LOTE 33, derecho 000, con base de 250,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada bajo 34715889-01-0912-001. Ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José. Primera subasta 04-06-2026 a las 13:40; segundas subastas 12-06-2026 y 22-06-2026. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- Si se pagare con cheque certificado, este debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 34715889-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 321197, derecho 000, la cual es terreno LOTE 33, PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE HANIECO S.A; al SUR CALLE PUBLICA, CON 12.44 METROS DE FRENTE; al ESTE URBANIZACION AGUAS LINDAS y al OESTE URBANIZACION AGUAS LINDAS. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL DOCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DOLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL VEINTIDOS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DOLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FERNANDO MARTIN MURILLO PORRAS contra MIGUEL ANGEL SOLANO RODRIGUEZ EXP:26-000605-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de abril del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196295, publicación número: 1 de 2