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Casa de 45 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Finca 0453818Expediente 26-000607-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
08 de julio de 2026
schedule 10:00
₡29 112 000
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:00
₡29 834 000
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de julio de 2026
24 de julio de 2026
schedule 10:00
₡7 278 000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 112 000
Depósito para participar₡14 556 000
2º Remate
Base₡29 834 000
Depósito para participar₡14 917 000
3º Remate
Base₡7 278 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 101-10-U16 · Hatillo 8 - Bajo Cañada
Terreno de 45 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 350 250
2,17×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 117 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jul 2026
₡29 112 000· ₡651 713/m²8,69×
2.º remate16 jul 2026
₡29 834 000· ₡667 876/m²8,91×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0453818
Derecho000
TipoTERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
Plano Catastrado103612901979
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida44.67
Área (m²)44.67 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0016-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0017-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0358, Asiento 00012354, Secuencia 01-0920-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Tomo 0362, Asiento 00001040, Secuencia 01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0420, Asiento 00001917, Secuencia 01-0004-001
COND Y SERVID RESERVADAS
Cita: 2713-281-001
Expediente26-000607-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del Juzgado(SECCIÓN PRIMERA)
JuezMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido en21 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-21

Edicto de remate de finca inscrita en FOLIO REAL MATRÍCULA 453118-000 (453,818-000), TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, ubicada en Hatillo, San José. Base inicial 29,112,000 CRC; remates: 08-07-2026 10:00; 16-07-2026 10:00; 24-07-2026 10:00. Proceso: ejecución hipotecaria, Banco de Costa Rica contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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