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House (45 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0453818Case 26-000607-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 8, 2026
08 de julio de 2026
10:00
₡29,112,000
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 16, 2026
16 de julio de 2026
10:00
₡29,834,000
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 24, 2026
24 de julio de 2026
10:00
₡7,278,000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,112,000
Deposit to bid₡14,556,000
2nd Auction
Base price₡29,834,000
Deposit to bid₡14,917,000
3rd Auction
Base price₡7,278,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 101-10-U16 · Hatillo 8 - Bajo Cañada
45 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,350,250
2.17×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 117% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ
Property / Registration No.0453818
Share000
TypeTERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
Cadastral Survey Plan103612901979
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Size44.67
Area (m²)44.67 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0016-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0017-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0358, Asiento 00012354, Secuencia 01-0920-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Tomo 0362, Asiento 00001040, Secuencia 01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0420, Asiento 00001917, Secuencia 01-0004-001
COND Y SERVID RESERVADAS
Citation: 2713-281-001
Case Information
Case Number26-000607-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court Location(SECCIÓN PRIMERA)
Issuance
JudgeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
PositionJuez Tramitador
Issued in21 de mayo del año 2026
Date2026-05-21
Summary
Edicto de remate de finca inscrita en FOLIO REAL MATRÍCULA 453118-000 (453,818-000), TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, ubicada en Hatillo, San José. Base inicial 29,112,000 CRC; remates: 08-07-2026 10:00; 16-07-2026 10:00; 24-07-2026 10:00. Proceso: ejecución hipotecaria, Banco de Costa Rica contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y SERVIDS RESF: 2713-281-001, anotada al TOMO 0319, ASIENTO 00003809, SECUENCIA 01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0340, ASIENTO 00009242 SECUENCIA 01-0016-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0340, ASIENTO 00009242 SECUENCIA 01-0017-001, SERVID DE ALERO anotada al TOMO 0358, ASIENTO 00012354 SECUENCIA 01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0362, ASIENTO 00001040 SECUENCIA 01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ALERO anotada al TOMO 0420 ASIENTO 00001917 SECUENCIA-01-0004-001; sáquese a remate la finca del FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO- CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: INVU Y PARED MEDIANERA SUR:INVU ESTE:INVU Y PARED MEDIANERA OESTE: ALAMEDA PUBLICA. MIDE: CUARENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO EXP:26-000607-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 21 de mayo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026197405, publicación número: 1 de 2