Actif
Maison de 45 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0453818Dossier 26-000607-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juillet 2026
08 de julio de 2026
10:00
29 112 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
10:00
29 834 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juillet 2026
24 de julio de 2026
10:00
7 278 000 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 112 000 ₡
Dépôt de garantie14 556 000 ₡
2e enchère
Mise à prix29 834 000 ₡
Dépôt de garantie14 917 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 278 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 101-10-U16 · Hatillo 8 - Bajo Cañada
Terrain de 45 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 350 250
2,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 117 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ
N° de propriété (finca)0453818
Quote-part000
TypeTERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
Plan cadastral103612901979
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Superficie44.67
Surface (m²)44.67 m²
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0016-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0017-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0358, Asiento 00012354, Secuencia 01-0920-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Tomo 0362, Asiento 00001040, Secuencia 01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0420, Asiento 00001917, Secuencia 01-0004-001
COND Y SERVID RESERVADAS
Référence : 2713-281-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000607-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunal(SECCIÓN PRIMERA)
Émission
JugeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à21 de mayo del año 2026
Date2026-05-21
Résumé
Edicto de remate de finca inscrita en FOLIO REAL MATRÍCULA 453118-000 (453,818-000), TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, ubicada en Hatillo, San José. Base inicial 29,112,000 CRC; remates: 08-07-2026 10:00; 16-07-2026 10:00; 24-07-2026 10:00. Proceso: ejecución hipotecaria, Banco de Costa Rica contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y SERVIDS RESF: 2713-281-001, anotada al TOMO 0319, ASIENTO 00003809, SECUENCIA 01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0340, ASIENTO 00009242 SECUENCIA 01-0016-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0340, ASIENTO 00009242 SECUENCIA 01-0017-001, SERVID DE ALERO anotada al TOMO 0358, ASIENTO 00012354 SECUENCIA 01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE anotada al TOMO 0362, ASIENTO 00001040 SECUENCIA 01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ALERO anotada al TOMO 0420 ASIENTO 00001917 SECUENCIA-01-0004-001; sáquese a remate la finca del FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO- CERO CERO CERO, NATURALEZA: TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: INVU Y PARED MEDIANERA SUR:INVU ESTE:INVU Y PARED MEDIANERA OESTE: ALAMEDA PUBLICA. MIDE: CUARENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO EXP:26-000607-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 21 de mayo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026197405, publicación número: 1 de 2