Ativo

Casa de 45 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0453818Processo 26-000607-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 29.112.000
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 29.834.000
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de julho de 2026
24 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 7.278.000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.112.000
Depósito para participar₡ 14.556.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.834.000
Depósito para participar₡ 14.917.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.278.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 101-10-U16 · Hatillo 8 - Bajo Cañada
Terreno de 45 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.350.250
2,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 117% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jul. de 2026
₡29.112.000· ₡651.713/m²8,69×
2º leilão16 de jul. de 2026
₡29.834.000· ₡667.876/m²8,91×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0453818
Fração000
TipoTERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
Planta cadastral103612901979
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida44.67
Área (m²)44.67 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0016-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominant servitude - Tomo 0340, Asiento 00009242, Secuencia 01-0017-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0358, Asiento 00012354, Secuencia 01-0920-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Tomo 0362, Asiento 00001040, Secuencia 01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ALERO
Tomo 0420, Asiento 00001917, Secuencia 01-0004-001
COND Y SERVID RESERVADAS
Referência: 2713-281-001
Nº do processo26-000607-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunal(SECCIÓN PRIMERA)
JuizMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em21 de mayo del año 2026
Data2026-05-21

Edicto de remate de finca inscrita en FOLIO REAL MATRÍCULA 453118-000 (453,818-000), TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL, ubicada en Hatillo, San José. Base inicial 29,112,000 CRC; remates: 08-07-2026 10:00; 16-07-2026 10:00; 24-07-2026 10:00. Proceso: ejecución hipotecaria, Banco de Costa Rica contra GISLEY DAMARIS JIMÉNEZ MONTERO. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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