Casa de 289 m² en San José, San José
- Deuda hipotecaria (84 millones) mayor al monto de la base de remate (69.5 millones), lo que sugiere posible déficit que el comprador no podría cubrir con el remate.
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Hay una hipoteca principal de BNCR con saldo mayor al base de remate, lo que sugiere riesgo de insuficiencia para cubrir la deuda con la venta. Sin embargo, la finca es accesible por calle pública y el remate es de la totalidad de la propiedad. Se recomienda revisar exhaustivamente el expediente para identificar otros gravámenes o condiciones y valorar si conviene participar con cautela.
Registro Nacional: Finca 205324, terreno para construir con una casa de habitación, ubicada en Zapote, San José. Gravámenes: hipoteca a favor del BNCR y demanda ejecutiva hipotecaria que afecta la finca; edicto de remate con base inicial y criterios de remate. Principales datos: propiedad inscrita 29-jul-2021; valor fiscal 85,000,000; propietario Doctor Medina Ginecología Oncológica Sociedad Anónima; finca 205324-000; derecho 000 (remate total).
Alcance del Remate
Remate del derecho 000, por lo que corresponde al 100% de la finca 205324.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR), monto 84,000,000; intereses TBPBCCR + 4.5%; vence 01-07-2036; saldo de capital; fiador Danilo Jose Medina Angulo; base de remate: saldo de capital adeudado.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Linderos claros y plano disponible
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria (84 millones) mayor al monto de la base de remate (69.5 millones), lo que sugiere posible déficit que el comprador no podría cubrir con el remate.
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR contra Danilo Jose Medina Angulo y Doctor Medina Ginecologia Oncologica Sociedad Anónima, EXP:26-000609-1764-CJ.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Danilo José Medina Angulo y la sociedad médica citada, finca matrícula 205324-000 en San José (Zapote, Cantón 1), con plazos de tres remates y base inicial de 69,523,167.49 CRC; primeras publicaciones y notas para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 205324-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 5-ZAPOTE, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GUILLERMO QUESADA LIZANO; al SUR AVENIDA LAS ROSAS 12M OTRO; al ESTE LOTE K-5 URVANIZACION ADELIA AGUILAR y al OESTE LOTE K-7. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0006482-1971. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra DANILO JOSE MEDINA ANGULO, DOCTOR MEDINA GINECOLOGIA ONCOLOGICA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000609-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 20 de abril del año 2026. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. Referencia N°: 2026193320, publicación número: 1 de 2