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House (289 m²) in San José, San José
San José, San José, Zapote
Property no. 0205324Case 26-000609-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡52 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
14:00
₡69,523,167.49
69,523,167.49 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 8, 2026
08 de julio de 2026
14:00
₡52,142,375.62
52,142,375.62 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 16, 2026
16 de julio de 2026
14:00
₡17,380,791.87
17,380,791.87 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡69,523,167
Deposit to bid₡34,761,584
2nd Auction
Base price₡52,142,376
Deposit to bid₡26,071,188
3rd Auction
Base price₡17,380,792
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡180,000/m²
Zone 101-05-U17 · Barrio Montealegre
289 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡52,027,200
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0205324
Registry provinceSan José
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanSJ-0006482-1971
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictZapote
Full LocationDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Size289.04 m2
Area (m²)289.04 m²
Boundaries
NorthGUILLERMO QUESADA LIZANO
SouthAVENIDA LAS ROSAS 12M OTRO
EastLOTE K-5 URVANIZACION ADELIA AGUILAR
WestLOTE K-7
Full DetailNorte: Guillermo Quesada Lizano; Sur: Avenida Las Rosas 12M Otro; Este: Lote K-5 Urbanización Adelia Aguilar; Oeste: Lote K-7
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Auction Conditions
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR contra Danilo Jose Medina Angulo y Doctor Medina Ginecologia Oncologica Sociedad Anónima, EXP:26-000609-1764-CJ.
Case Information
Case Number26-000609-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantDANILO JOSE MEDINA ANGULO; DOCTOR MEDINA GINECOLOGIA ONCOLOGICA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
PositionJuez tramitador
Issued in20 de abril del año 2026.
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Danilo José Medina Angulo y la sociedad médica citada, finca matrícula 205324-000 en San José (Zapote, Cantón 1), con plazos de tres remates y base inicial de 69,523,167.49 CRC; primeras publicaciones y notas para pago con cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 205324-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 5-ZAPOTE, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GUILLERMO QUESADA LIZANO; al SUR AVENIDA LAS ROSAS 12M OTRO; al ESTE LOTE K-5 URVANIZACION ADELIA AGUILAR y al OESTE LOTE K-7. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0006482-1971. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra DANILO JOSE MEDINA ANGULO, DOCTOR MEDINA GINECOLOGIA ONCOLOGICA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000609-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 20 de abril del año 2026. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. Referencia N°: 2026193320, publicación número: 1 de 2