Ativo
Casa de 289 m² em San José, San José
San José, San José, Zapote
Matrícula 0205324Processo 26-000609-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡52 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
14:00
₡ 69.523.167,49
69,523,167.49 CRC
100% da avaliação
2º leilão
8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
14:00
₡ 52.142.375,62
52,142,375.62 CRC
75% da avaliação
3º leilão
16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
14:00
₡ 17.380.791,87
17,380,791.87 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 69.523.167
Depósito para participar₡ 34.761.584
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.142.376
Depósito para participar₡ 26.071.188
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.380.792
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡180.000/m²
Zona 101-05-U17 · Barrio Montealegre
Terreno de 289 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡52.027.200
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0205324
Província do registroSan José
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralSJ-0006482-1971
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoZapote
Localização completaDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida289.04 m2
Área (m²)289.04 m²
Limites
NorteGUILLERMO QUESADA LIZANO
SulAVENIDA LAS ROSAS 12M OTRO
LesteLOTE K-5 URVANIZACION ADELIA AGUILAR
OesteLOTE K-7
Detalhe completoNorte: Guillermo Quesada Lizano; Sur: Avenida Las Rosas 12M Otro; Este: Lote K-5 Urbanización Adelia Aguilar; Oeste: Lote K-7
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
Condições do leilão
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR contra Danilo Jose Medina Angulo y Doctor Medina Ginecologia Oncologica Sociedad Anónima, EXP:26-000609-1764-CJ.
Informações do processo
Nº do processo26-000609-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuDANILO JOSE MEDINA ANGULO; DOCTOR MEDINA GINECOLOGIA ONCOLOGICA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
CargoJuez tramitador
Emitido em20 de abril del año 2026.
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Danilo José Medina Angulo y la sociedad médica citada, finca matrícula 205324-000 en San José (Zapote, Cantón 1), con plazos de tres remates y base inicial de 69,523,167.49 CRC; primeras publicaciones y notas para pago con cheque certificado.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 205324-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 5-ZAPOTE, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GUILLERMO QUESADA LIZANO; al SUR AVENIDA LAS ROSAS 12M OTRO; al ESTE LOTE K-5 URVANIZACION ADELIA AGUILAR y al OESTE LOTE K-7. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0006482-1971. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra DANILO JOSE MEDINA ANGULO, DOCTOR MEDINA GINECOLOGIA ONCOLOGICA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000609-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 20 de abril del año 2026. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. Referencia N°: 2026193320, publicación número: 1 de 2