edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000610-1202-CJ

location_onALAJUELA, SAN CARLOS, POCOSOL

Precio Base (1º Remate) CRC 8,340,000

description Finca: 0522142

square_foot Área: 643 m²

gavel Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-000610-1202-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria - remate

Actor / DemandanteINVERSIONES RACOISA DE SAN CARLOS S.A.

DemandadoCARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ

JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

Ubicación del JuzgadoDistrito 13-POCOSOL, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today June 24, 2026

24 de junio de 2026

schedule 13:30

CRC 8,340,000

OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today July 2, 2026

2 de julio de 2026

schedule 13:30

CRC 6,255,000

SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today July 10, 2026

10 de julio de 2026

schedule 13:30

CRC 2,085,000

DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca – matrícula 522142-000, terreno para construir con una casa

Finca / Matrícula0522142

PartidoCARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ

Derecho000

Tipoterreno para construir con una casa

Plano Catastrado217295362014

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Hay remate total de la finca con acceso público y conocimiento de la hipoteca base a favor del actor; sin embargo, existen servidumbres que podrían afectar uso y valor. El comprador debe valorar la posibilidad de asumir o negociar las servidumbres y considerar el costo total de la deuda (base de remate y intereses) frente al precio de la propiedad.

Edicto de remate hipotecario de la finca 522142-000, terreno para construir con una casa, ubicada en Pocsol, San Carlos, Alajuela. Remate 100% de la finca con reservas y restricciones, base de remate original 8.34 millones. Hipoteca a favor de Inversiones Racoisa de San Carlos S.A. por monto 7.5 millones. Servidumbres de paso y de líneas eléctricas afectan la finca. Acceso por calle pública.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca 522142-000

commute Estado Físico

Acceso: calle_publica
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: ALTO

Hipoteca

thumb_up Puntos a Favor

remate de 100% de la finca
acceso por calle pública
carga base del proceso ya identificada (hipoteca a favor del actor)
linderos claros y ubicación en zona catastrada

flag Puntos en Contra

servidumbres de paso que limitan uso o acceso
cargas y gravámenes visibles (hipoteca) aunque coincide con el actor del edicto

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA

CantónSAN CARLOS

DistritoPOCOSOL

Ubicación CompletaDistrito 13-POCOSOL, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA

MedidaSEISCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS

Área (m²)643 m²

crop_free Linderos

NorteGEINER ENRIQUE CONOCIDO COMO DALAY PORRAS ZAMORA

SurMARCO TULIO AGUERO CHAVES

EsteCALLE PUBLICA

OesteMARCO TULIO AGUERO CHAVES

Detalle CompletoNorte: GEINER ENRIQUE CONOCIDO COMO DALAY PORRAS ZAMORA; Sur: MARCO TULIO AGUERO CHAVES; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARCO TULIO AGUERO CHAVES.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO

Cita: 2014-156921-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Cita: 2014-165920-01-0011-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Cita: 2014-165920-01-0014-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Cita: 2014-165920-01-0017-001

checklist Condiciones del Remate

LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
RESERVAS Y RESTRICCIONES

person Emisión

JuezViviana Salas Hernández

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido enDoce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis.

Fecha2026-05-25

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela (San Carlos, Pococsol) matrícula 522142-000, propiedad de Carlos Enmanuel Orozco Fernandez, ofertada por Inversiones Racoisa de San Carlos S.A. Primer remate: 24-06-2026 a las 13:30 con base de 8,340,000 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 13:30 con base de 6,255,000 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 13:30 con base de 2,085,000 CRC (25%). Publicación N° 2026197802, 1 de 2.

note Notas Generales

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RACOISA DE SAN CARLOS S.A. contra CARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 313-01890-01-0901-026, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-156921-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-165920-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-165920-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-165920-01-0017-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 522142-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GEINER ENRIQUE CONOCIDO COMO DALAY PORRAS ZAMORA; al SUR: MARCO TULIO AGUERO CHAVES; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARCO TULIO AGUERO CHAVES. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: A-1729536-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RACOISA DE SAN CARLOS S.A. contra CARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ. EXP:26-000610-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026197802, publicación número: 1 de 2

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