Ativo

Casa de 643 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0522142Processo 26-000610-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 8.340.000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
2 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 6.255.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 2.085.000
DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.340.000
Depósito para participar₡ 4.170.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.255.000
Depósito para participar₡ 3.127.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.085.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-13-U08 · Azucena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (210-13-U08) e rural ₡450/m² (210-13-R08 · La Guaria). Mostramos o valor urbano porque o terreno (643 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 643 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.572.000
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡8.340.000· ₡12.970/m²3,24×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡6.255.000· ₡9.728/m²2,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0522142
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral217295362014
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)643 m²
NorteGEINER ENRIQUE CONOCIDO COMO DALAY PORRAS ZAMORA
SulMARCO TULIO AGUERO CHAVES
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARCO TULIO AGUERO CHAVES
Detalhe completoNorte: GEINER ENRIQUE CONOCIDO COMO DALAY PORRAS ZAMORA; Sur: MARCO TULIO AGUERO CHAVES; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARCO TULIO AGUERO CHAVES.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2014-156921-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-165920-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-165920-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-165920-01-0017-001
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
Nº do processo26-000610-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria - remate
Autor (credor)INVERSIONES RACOISA DE SAN CARLOS S.A.
RéuCARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalDistrito 13-POCOSOL, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emDoce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-25

Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela (San Carlos, Pococsol) matrícula 522142-000, propiedad de Carlos Enmanuel Orozco Fernandez, ofertada por Inversiones Racoisa de San Carlos S.A. Primer remate: 24-06-2026 a las 13:30 con base de 8,340,000 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 13:30 con base de 6,255,000 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 13:30 con base de 2,085,000 CRC (25%). Publicación N° 2026197802, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RACOISA DE SAN CARLOS S.A. contra CARLOS ENMANUEL OROZCO FERNANDEZ.

article Texto original do edital

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