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Casa de 161 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Finca 0430816Expediente 26-000613-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 11 ago 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 24 de julio de 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3 921 500
CRC 3,921,500
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de agosto de 2026
quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡2 941 125
CRC 2,941,125
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡980 375
CRC 980,375
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 921 500
Depósito para participar₡1 960 750
2º Remate
Base₡2 941 125
Depósito para participar₡1 470 563
3º Remate
Base₡980 375
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 202-13-U05 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (202-13-U05) y rural ₡475/m² (202-13-R05 · Abanico). Se muestra el urbano porque el terreno (161 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 420 700
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate24 jul 2026
₡3 921 500· ₡24 300/m²1,62×
2.º remate3 ago 2026
₡2 941 125· ₡18 225/m²1,21×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0430816
PartidoARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
Derecho000
TipoTERRENO; 1 CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoA-1159084-2007
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida161.38 m2
Área (m²)161.38 m²
EsteESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO
OesteCALLE PUBLICA CON 7 M
Detalle CompletoCOLINDA: ESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M; NORESTE: LOTE 44; SUROESTE: LOTE 46
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Base inicial de 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios.
  • Primer remate: 24-07-2026 a las 15:00 con base de 3,921,500 CRC.
  • Si no hay oferentes, segundo remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base de 2,941,125 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate: 11-08-2026 a las 15:00 con base de 980,375 CRC (25% de la base original).
Expediente26-000613-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
DemandadoELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-16

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 430816-000, base inicial 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 24-07-2026 (15:00) con base 3,921,500 CRC; si no hay postores, 03-08-2026 (15:00) con base 2,941,125 CRC (75%); si persiste sin oferentes, 11-08-2026 (15:00) con base 980,375 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ARGELE MARIA CORELLA ALVARADO contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS. EXP 26-000613-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16/06/2026, 08:33, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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