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Maison de 161 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0430816Dossier 26-000613-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 11 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juillet 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 921 500 ₡
CRC 3,921,500
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 août 2026
quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
2 941 125 ₡
CRC 2,941,125
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 août 2026
quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
980 375 ₡
CRC 980,375
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 921 500 ₡
Dépôt de garantie1 960 750 ₡
2e enchère
Mise à prix2 941 125 ₡
Dépôt de garantie1 470 563 ₡
3e enchère
Mise à prix980 375 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 202-13-U05 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (202-13-U05) et rural ₡475/m² (202-13-R05 · Abanico). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (161 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 420 700
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juil. 2026
₡3 921 500· ₡24 300/m²1,62×
2e enchère3 août 2026
₡2 941 125· ₡18 225/m²1,21×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0430816
Province du registreARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
Quote-part000
TypeTERRENO; 1 CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralA-1159084-2007
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie161.38 m2
Surface (m²)161.38 m²
EstESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO
OuestCALLE PUBLICA CON 7 M
Détail completCOLINDA: ESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M; NORESTE: LOTE 44; SUROESTE: LOTE 46
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Base inicial de 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios.
  • Primer remate: 24-07-2026 a las 15:00 con base de 3,921,500 CRC.
  • Si no hay oferentes, segundo remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base de 2,941,125 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate: 11-08-2026 a las 15:00 con base de 980,375 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-000613-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
DéfendeurELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-16

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 430816-000, base inicial 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 24-07-2026 (15:00) con base 3,921,500 CRC; si no hay postores, 03-08-2026 (15:00) con base 2,941,125 CRC (75%); si persiste sin oferentes, 11-08-2026 (15:00) con base 980,375 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ARGELE MARIA CORELLA ALVARADO contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS. EXP 26-000613-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16/06/2026, 08:33, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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