Ativo

Casa de 161 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0430816Processo 26-000613-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 11 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 3.921.500
CRC 3,921,500
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 2.941.125
CRC 2,941,125
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 980.375
CRC 980,375
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.921.500
Depósito para participar₡ 1.960.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.941.125
Depósito para participar₡ 1.470.563
3º leilão
Lance mínimo₡ 980.375
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 202-13-U05 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (202-13-U05) e rural ₡475/m² (202-13-R05 · Abanico). Mostramos o valor urbano porque o terreno (161 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.420.700
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jul. de 2026
₡3.921.500· ₡24.300/m²1,62×
2º leilão3 de ago. de 2026
₡2.941.125· ₡18.225/m²1,21×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0430816
Província do registroARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
Fração000
TipoTERRENO; 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-1159084-2007
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida161.38 m2
Área (m²)161.38 m²
LesteESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO
OesteCALLE PUBLICA CON 7 M
Detalhe completoCOLINDA: ESTE: ROBERTO FALLAS ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M; NORESTE: LOTE 44; SUROESTE: LOTE 46
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Base inicial de 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios.
  • Primer remate: 24-07-2026 a las 15:00 con base de 3,921,500 CRC.
  • Si no hay oferentes, segundo remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base de 2,941,125 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate: 11-08-2026 a las 15:00 con base de 980,375 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-000613-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ARGELE MARIA CORELLA ALVARADO
RéuELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-16

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 430816-000, base inicial 3,921,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 24-07-2026 (15:00) con base 3,921,500 CRC; si no hay postores, 03-08-2026 (15:00) con base 2,941,125 CRC (75%); si persiste sin oferentes, 11-08-2026 (15:00) con base 980,375 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de ARGELE MARIA CORELLA ALVARADO contra ELIZABETH DE LOS ÁNGELES CUBERO ROJAS. EXP 26-000613-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16/06/2026, 08:33, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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