Remate Judicial — Expediente 26-000620-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
Finca completa con linderos definidos y acceso por calle pública. Carga principal es la hipoteca del Banco de Costa Rica; no se detectan cargas de terceros. El valor fiscal es cercano al saldo adeudado y la venta podría cubrir la deuda. Recomendar verificar posibilidad de ocupación y completar due diligence antes de puja.
Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica sobre la finca 419574-000 (terreno de repasto) en Alajuela, con derecho 000, linderos definidos, superficie 1,872.75 m2, hipoteca de banco por 8.6 millones a pagar en cuotas hasta 2032. Propietario: Luis Carlos Bogantes Araya. Deudor: Marco Antonio Salas Bogantes. Remate base 8.6 millones; valor fiscal 8.8 millones.
Alcance del Remate
Propiedad completa 419574-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca Banco de Costa Rica por 8,6 millones
Puntos a Favor
- Remate total de la finca 419574-000
- Acceso por calle pública
- Plano registrado A-1009604-2005
- Valor fiscal de 8,8 millones cercano al saldo adeudado
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Plano: A-1009604-2005
- Mide 1872.75 m2
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las normas aplicables en la Ley de Remates y ejecución hipotecaria.
- La subasta se celebra en el Despacho
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra LUIS CARLOS BOGANTES ARAYA y MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES. Finca matrícula 419574-000, Alajuela, Florencia, San Carlos. Base 8,600,000 CRC; remates en 23-06-2026 14:00; 01-07-2026 14:00 (75% de la base); 09-07-2026 14:00 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026197250; EXP 26-000620-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 11:02 del 21 de mayo de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 419574-000, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MIRIAM ROJAS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 29 METROS LINEALES CON 77 CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE MIRIAM ROJAS ROJAS y al OESTE MIRIAM ROJAS ROJAS. MIDE: MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1009604-2005. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LUIS CARLOS BOGANTES ARAYA, MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES EXP:26-000620-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197250, publicación número: 1 de 2