Actif

Terrain de 1 873 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0419574Dossier 26-000620-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
23 de junio de 2026
schedule 14:00
8 600 000 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
1 de julio de 2026
schedule 14:00
6 450 000 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
9 de julio de 2026
schedule 14:00
2 150 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 600 000 ₡
Dépôt de garantie4 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 450 000 ₡
Dépôt de garantie3 225 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 150 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-02-R04 · La Vieja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-02-R04) et urbain ₡14 500/m² (210-02-U04 · Santa Rita). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 873 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,873 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 618 250
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juin 2026
₡8 600 000· ₡4 592/m²1,53×
2e enchère1 juil. 2026
₡6 450 000· ₡3 444/m²1,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0419574
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTO
Plan cadastralA-1009604-2005
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieMIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,872.75 m²
NordNORTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 29 METROS LINEALES CON 77 CENTÍMETROS LINEALES
EstESTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
OuestOESTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
Détail completNorte: MIRIAM ROJAS ROJAS; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 29 METROS LINEALES CON 77 CENTÍMETROS LINEALES; Este: MIRIAM ROJAS ROJAS; Oeste: MIRIAM ROJAS ROJAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
  • Plano: A-1009604-2005
  • Mide 1872.75 m2
  • Remate sujeto a las normas aplicables en la Ley de Remates y ejecución hipotecaria.
  • La subasta se celebra en el Despacho
N° de dossier26-000620-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS CARLOS BOGANTES ARAYA, MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, COSTA RICA
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-21

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra LUIS CARLOS BOGANTES ARAYA y MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES. Finca matrícula 419574-000, Alajuela, Florencia, San Carlos. Base 8,600,000 CRC; remates en 23-06-2026 14:00; 01-07-2026 14:00 (75% de la base); 09-07-2026 14:00 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026197250; EXP 26-000620-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 11:02 del 21 de mayo de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte