Ativo

Terreno de 1.873 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0419574Processo 26-000620-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 8.600.000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
1 de julio de 2026
schedule 14:00
₡ 6.450.000
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
9 de julio de 2026
schedule 14:00
₡ 2.150.000
DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.600.000
Depósito para participar₡ 4.300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.450.000
Depósito para participar₡ 3.225.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.150.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-02-R04 · La Vieja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-02-R04) e urbano ₡14.500/m² (210-02-U04 · Santa Rita). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.873 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,873 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.618.250
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jun. de 2026
₡8.600.000· ₡4.592/m²1,53×
2º leilão1 de jul. de 2026
₡6.450.000· ₡3.444/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0419574
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTO
Planta cadastralA-1009604-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaMIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,872.75 m²
NorteNORTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 29 METROS LINEALES CON 77 CENTÍMETROS LINEALES
LesteESTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
OesteOESTE: MIRIAM ROJAS ROJAS
Detalhe completoNorte: MIRIAM ROJAS ROJAS; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 29 METROS LINEALES CON 77 CENTÍMETROS LINEALES; Este: MIRIAM ROJAS ROJAS; Oeste: MIRIAM ROJAS ROJAS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
  • Plano: A-1009604-2005
  • Mide 1872.75 m2
  • Remate sujeto a las normas aplicables en la Ley de Remates y ejecución hipotecaria.
  • La subasta se celebra en el Despacho
Nº do processo26-000620-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuLUIS CARLOS BOGANTES ARAYA, MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con dos minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-21

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra LUIS CARLOS BOGANTES ARAYA y MARCO ANTONIO SALAS BOGANTES. Finca matrícula 419574-000, Alajuela, Florencia, San Carlos. Base 8,600,000 CRC; remates en 23-06-2026 14:00; 01-07-2026 14:00 (75% de la base); 09-07-2026 14:00 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026197250; EXP 26-000620-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 11:02 del 21 de mayo de 2026.

article Texto original do edital

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