edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000632-1201-CJ
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Precio Base (1º Remate) CRC 43,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (608-03-U06) y rural ₡600/m² (608-03-R06 · Jardín Botánico Campo). Se muestra el urbano porque el terreno (561 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 561 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,732,000
1.60×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000632-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoHUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 24, 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 43,000,000
CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 2, 2026
diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 32,250,000
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 12, 2026
diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 10,750,000
DIEZ MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 43,000,000
Depósito para participarCRC 21,500,000
2º Remate
BaseCRC 32,250,000
Depósito para participarCRC 16,125,000
3º Remate
BaseCRC 10,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0212072
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoP-1859882-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoAguabuena
Ubicación CompletaProvincia De Puntarenas, Cantón Coto Brus, Distrito Aguabuena (distrito 3)
MedidaQUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)561 m²
Linderos
NorteDENNIS JIMÉNEZ ROJAS
SurCALLE PUBLICA
EsteADELIA MARÍA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA
Detalle CompletoLinderos: Norte con Dennis Jiménez Rojas; Sur con calle pública; Este con Adelia María Romero Loria y Michael Omar Guzmán Badilla; Oeste no especificado.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
Emisión
JuezMainrad Hernández García
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-06
Resumen
Edicto de remate de finca ubicado en Puntarenas (Golfito), en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO DE COSTA RICA y HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS. Base inicial 43,000,000 CRC, primer remate 24/09/2026 a las 10:30, segundo remate 02/10/2026 a las 10:30 con base 32,250,000 CRC, tercer remate 12/10/2026 a las 10:30 con base 10,750,000 CRC. Datos registrales: matrícula 212072, plano P-1859882-2015, predial 608030212072. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación. Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16841-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos doce mil setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-AGUABUENA CANTÓN 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DENNIS JIMÉNEZ ROJAS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ADELIA MARíA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: P-1859882-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030212072. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS EXP:26-000632-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206267, publicación número: 1 de 2