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Land (561 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Property no. 0212072Case 26-000632-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.6× the tax value
Land ≈ ₡6.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 24, 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡43,000,000
CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 2, 2026
diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡32,250,000
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 12, 2026
diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡10,750,000
DIEZ MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡43,000,000
Deposit to bid₡21,500,000
2nd Auction
Base price₡32,250,000
Deposit to bid₡16,125,000
3rd Auction
Base price₡10,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (608-03-U06) and rural ₡600/m² (608-03-R06 · Jardín Botánico Campo). The urban value is shown because the land (561 m²) is closer to the typical lot in that zone.
561 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,732,000
1.60×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0212072
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanP-1859882-2015
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Full LocationProvincia De Puntarenas, Cantón Coto Brus, Distrito Aguabuena (distrito 3)
SizeQUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)561 m²
Boundaries
NorthDENNIS JIMÉNEZ ROJAS
SouthCALLE PUBLICA
EastADELIA MARÍA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA
Full DetailLinderos: Norte con Dennis Jiménez Rojas; Sur con calle pública; Este con Adelia María Romero Loria y Michael Omar Guzmán Badilla; Oeste no especificado.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
Case Information
Case Number26-000632-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantHUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernández García
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-06
Summary
Edicto de remate de finca ubicado en Puntarenas (Golfito), en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO DE COSTA RICA y HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS. Base inicial 43,000,000 CRC, primer remate 24/09/2026 a las 10:30, segundo remate 02/10/2026 a las 10:30 con base 32,250,000 CRC, tercer remate 12/10/2026 a las 10:30 con base 10,750,000 CRC. Datos registrales: matrícula 212072, plano P-1859882-2015, predial 608030212072. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación. Juzgado de Cobro de Golfito.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16841-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos doce mil setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-AGUABUENA CANTÓN 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DENNIS JIMÉNEZ ROJAS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ADELIA MARíA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: P-1859882-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030212072. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS EXP:26-000632-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206267, publicación número: 1 de 2