Actif
Terrain de 561 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Propriété n° 0212072Dossier 26-000632-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 septembre 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
43 000 000 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 octobre 2026
diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
32 250 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 octobre 2026
diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
10 750 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix43 000 000 ₡
Dépôt de garantie21 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix32 250 000 ₡
Dépôt de garantie16 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (608-03-U06) et rural ₡600/m² (608-03-R06 · Jardín Botánico Campo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (561 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 561 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 732 000
1,60×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0212072
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-1859882-2015
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completProvincia De Puntarenas, Cantón Coto Brus, Distrito Aguabuena (distrito 3)
SuperficieQUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)561 m²
Limites
NordDENNIS JIMÉNEZ ROJAS
SudCALLE PUBLICA
EstADELIA MARÍA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA
Détail completLinderos: Norte con Dennis Jiménez Rojas; Sur con calle pública; Este con Adelia María Romero Loria y Michael Omar Guzmán Badilla; Oeste no especificado.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000632-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurHUBERTH DAVID DELGADO IRIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate de finca ubicado en Puntarenas (Golfito), en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO DE COSTA RICA y HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS. Base inicial 43,000,000 CRC, primer remate 24/09/2026 a las 10:30, segundo remate 02/10/2026 a las 10:30 con base 32,250,000 CRC, tercer remate 12/10/2026 a las 10:30 con base 10,750,000 CRC. Datos registrales: matrícula 212072, plano P-1859882-2015, predial 608030212072. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación. Juzgado de Cobro de Golfito.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16841-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos doce mil setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-AGUABUENA CANTÓN 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DENNIS JIMÉNEZ ROJAS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ADELIA MARíA ROMERO LORIA Y MICHAEL OMAR GUZMÁN BADILLA MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: P-1859882-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030212072. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra HUBERTH DAVID DELGADO IRIAS EXP:26-000632-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206267, publicación número: 1 de 2