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Terrain de 3 898 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0708686Dossier 26-000642-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
32 300,68 $
TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
24 225,51 $
VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (75%)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
8 075,17 $
OCHO MIL SETENTA Y CINCO DÓLARES CON DIECISIETE CENTAVOS (25%)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 301 $
Dépôt de garantie16 150 $
2e enchère
Mise à prix24 226 $
Dépôt de garantie12 113 $
3e enchère
Mise à prix8 075 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡740/m²
Zone 119-03-R22 · La Reforma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡740/m² (119-03-R22) et urbain ₡16 000/m² (119-03-U22 · Quebrada Honda). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 898 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,898 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 884 520
1,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡16 796 354· ₡4 309/m²5,82×
2e enchère16 avr. 2026
₡12 597 265· ₡3 232/m²4,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0708686
Province du registreCEDEVAR S.A.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-2188386-2020
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, De La Provincia De San José
SuperficieTRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,898 m²
NordRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y CALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO
SudRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 12 METROS DE ANCHO EN MEDIO DE ROGER MENDAZ GODINEZ
EstCALLE PUBLICA CON 14 METROS, JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 12 METROS DE ANCHO EN MEDIO DE ROGER MENDEZ GODINEZ
OuestRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSÉ DAVID MÉNDEZ GODINEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE ... y al OESTE ...
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier26-000642-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCEDEVAR S.A.
DéfendeurJOSÉ AMANCIO ROJAS CRUZ, JOSÉ DAVID ROJAS MÉNDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSan José
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con cincuenta y dos minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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