Ativo

Terreno de 3.898 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0708686Processo 26-000642-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
$ 32.300,68
TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
$ 24.225,51
VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (75%)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
$ 8.075,17
OCHO MIL SETENTA Y CINCO DÓLARES CON DIECISIETE CENTAVOS (25%)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 32.301
Depósito para participar$ 16.150
2º leilão
Lance mínimo$ 24.226
Depósito para participar$ 12.113
3º leilão
Lance mínimo$ 8.075
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡740/m²
Zona 119-03-R22 · La Reforma
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡740/m² (119-03-R22) e urbano ₡16.000/m² (119-03-U22 · Quebrada Honda). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.898 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,898 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.884.520
1,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡16.796.354· ₡4.309/m²5,82×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡12.597.265· ₡3.232/m²4,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0708686
Província do registroCEDEVAR S.A.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-2188386-2020
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, De La Provincia De San José
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)3,898 m²
NorteRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y CALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO
SulRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 12 METROS DE ANCHO EN MEDIO DE ROGER MENDAZ GODINEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 14 METROS, JOSE DAVID ROJAS MÉNDEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 12 METROS DE ANCHO EN MEDIO DE ROGER MENDEZ GODINEZ
OesteRESTO DE INVERSIONES GEFLO DEL SUR S.A., JOSÉ DAVID MÉNDEZ GODINEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ... y al OESTE ...
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo26-000642-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CEDEVAR S.A.
RéuJOSÉ AMANCIO ROJAS CRUZ, JOSÉ DAVID ROJAS MÉNDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSan José
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con cincuenta y dos minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-02
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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