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Land (1,093 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0136712Case 26-000643-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.52× the tax value
Land ≈ ₡1.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
15:00
₡7,602,570
SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
6 de mayo de 2026
15:00
₡5,705,440
CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
14 de mayo de 2026
15:00
₡1,905,140
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,602,570
Deposit to bid₡3,801,285
2nd Auction
Base price₡5,705,440
Deposit to bid₡2,852,720
3rd Auction
Base price₡1,905,140
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,150/m² (706-01-R06) and urban ₡11,000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). The rural value is shown because the land (1,093 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,093 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,256,628
1.52×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 52% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — matrícula número 136712
Property / Registration No.0136712
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION
Cadastral Survey Plan708709372003
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo Cantón 6-Guácimo
SizeMIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,092.72 m²
Boundaries
NorthCARMEN RIOS HIDALGO
SouthMANUEL RIOS QUIROS
EastCALLE PUBLICA
WestMANUEL RIOS QUIROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000643-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de febrero del año 2026
Date2026-02-18
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 350-11486-01-0180-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento treinta y seis mil setecientos doce, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS MIDE: MIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA EXP:26-000643-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190432, publicación número: 1 de 2