Actif
Terrain de 1 093 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0136712Dossier 26-000643-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
15:00
7 602 570 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
6 de mayo de 2026
15:00
5 705 440 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
14 de mayo de 2026
15:00
1 905 140 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 602 570 ₡
Dépôt de garantie3 801 285 ₡
2e enchère
Mise à prix5 705 440 ₡
Dépôt de garantie2 852 720 ₡
3e enchère
Mise à prix1 905 140 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 093 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,093 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 256 628
1,52×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — matrícula número 136712
N° de propriété (finca)0136712
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION
Plan cadastral708709372003
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo Cantón 6-Guácimo
SuperficieMIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,092.72 m²
Limites
NordCARMEN RIOS HIDALGO
SudMANUEL RIOS QUIROS
EstCALLE PUBLICA
OuestMANUEL RIOS QUIROS
Détail completCOLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000643-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de febrero del año 2026
Date2026-02-18
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 350-11486-01-0180-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento treinta y seis mil setecientos doce, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS MIDE: MIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA EXP:26-000643-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190432, publicación número: 1 de 2