Ativo
Terreno de 1.093 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0136712Processo 26-000643-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
15:00
₡ 7.602.570
SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
6 de mayo de 2026
15:00
₡ 5.705.440
CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
15:00
₡ 1.905.140
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.602.570
Depósito para participar₡ 3.801.285
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.705.440
Depósito para participar₡ 2.852.720
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.905.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.093 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,093 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.256.628
1,52×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — matrícula número 136712
Matrícula (finca)0136712
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION
Planta cadastral708709372003
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo Cantón 6-Guácimo
MedidaMIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,092.72 m²
Limites
NorteCARMEN RIOS HIDALGO
SulMANUEL RIOS QUIROS
LesteCALLE PUBLICA
OesteMANUEL RIOS QUIROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000643-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de febrero del año 2026
Data2026-02-18
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 350-11486-01-0180-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento treinta y seis mil setecientos doce, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CARMEN RIOS HIDALGO SUR: MANUEL RIOS QUIROS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MANUEL RIOS QUIROS MIDE: MIL NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS MANUEL RIOS HIDALGO, JUAN LUIS ARTAVIA MATA EXP:26-000643-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190432, publicación número: 1 de 2