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Casa de 533 m² en Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Laguna
Finca 0351252Expediente 26-000646-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — FINCA 351252-000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡29 169 484
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡21 877 700
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 08:00
₡7 292 371
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 169 484
Depósito para participar₡14 584 742
2º Remate
Base₡21 877 700
Depósito para participar₡10 938 850
3º Remate
Base₡7 292 371
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — FINCA 351252-000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡29 169 484
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡21 877 700
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 08:00
₡7 292 371
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 169 484
Depósito para participar₡14 584 742
2º Remate
Base₡21 877 700
Depósito para participar₡10 938 850
3º Remate
Base₡7 292 371
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 211-02-U08 · Cementerio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (211-02-U08) y rural ₡850/m² (211-02-R08 · Colegio Liceo Laguna). Se muestra el urbano porque el terreno (533 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 533 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 983 400
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡29 169 484· ₡54 750/m²1,82×
2.º remate27 may 2026
₡21 877 700· ₡41 063/m²1,37×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0351252
PartidoMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Plano CatastradoA-0681518-1987
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoLaguna
Ubicación CompletaDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)532.78 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SurEDWIN RODRIGUEZ ARCE
EsteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Finca / Matrícula0351252
PartidoMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Plano CatastradoA-0681518-1987
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoLaguna
Ubicación CompletaDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)532.78 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SurEDWIN RODRIGUEZ ARCE
EsteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Expediente26-000646-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DemandadoJULIO CESAR DURAN MOYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con veintiocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-13

Edicto de remate hipotecario del proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Zarcero contra Julio Cesar Duran Moya, con base de veintinueve millones ciento sesenta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cuatro colones; finca de Alajuela matrícula 351252-000, ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela; primer remate 19 mayo 2026 a las 08:00, segundo 27 mayo 2026 a las 09:00 (75% de la base), tercero 4 junio 2026 a las 08:00 (25%); notas sobre pago con cheque y publicaciones.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto Original del Edicto

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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