Actif
Maison de 533 m² à Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Laguna
Propriété n° 0351252Dossier 26-000646-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
Bien n° 1 — FINCA 351252-000
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
08:00
29 169 484 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
09:00
21 877 700 ₡
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
04 de junio de 2026
08:00
7 292 371 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 169 484 ₡
Dépôt de garantie14 584 742 ₡
2e enchère
Mise à prix21 877 700 ₡
Dépôt de garantie10 938 850 ₡
3e enchère
Mise à prix7 292 371 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA 351252-000
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
08:00
29 169 484 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
09:00
21 877 700 ₡
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
04 de junio de 2026
08:00
7 292 371 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 169 484 ₡
Dépôt de garantie14 584 742 ₡
2e enchère
Mise à prix21 877 700 ₡
Dépôt de garantie10 938 850 ₡
3e enchère
Mise à prix7 292 371 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 211-02-U08 · Cementerio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (211-02-U08) et rural ₡850/m² (211-02-R08 · Colegio Liceo Laguna). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (533 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 533 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 983 400
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA 351252-000
N° de propriété (finca)0351252
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Plan cadastralA-0681518-1987
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictLaguna
Emplacement completDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)532.78 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SudEDWIN RODRIGUEZ ARCE
EstEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OuestEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Bien n° 2 — FINCA 351252-000
N° de propriété (finca)0351252
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Plan cadastralA-0681518-1987
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictLaguna
Emplacement completDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)532.78 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SudEDWIN RODRIGUEZ ARCE
EstEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OuestEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000646-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DéfendeurJULIO CESAR DURAN MOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con veintiocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario del proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Zarcero contra Julio Cesar Duran Moya, con base de veintinueve millones ciento sesenta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cuatro colones; finca de Alajuela matrícula 351252-000, ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela; primer remate 19 mayo 2026 a las 08:00, segundo 27 mayo 2026 a las 09:00 (75% de la base), tercero 4 junio 2026 a las 08:00 (25%); notas sobre pago con cheque y publicaciones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2011-116155-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 351252-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO SITUADA EN EL DISTRITO 2-LAGUNA CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0681518-1987. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191584, publicación número: 1 de 2