Ativo
Casa de 533 m² em Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Laguna
Matrícula 0351252Processo 26-000646-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — FINCA 351252-000
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
08:00
₡ 29.169.484
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
09:00
₡ 21.877.700
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
08:00
₡ 7.292.371
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.169.484
Depósito para participar₡ 14.584.742
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.877.700
Depósito para participar₡ 10.938.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.292.371
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — FINCA 351252-000
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
08:00
₡ 29.169.484
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NINE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
09:00
₡ 21.877.700
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
08:00
₡ 7.292.371
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.169.484
Depósito para participar₡ 14.584.742
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.877.700
Depósito para participar₡ 10.938.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.292.371
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 211-02-U08 · Cementerio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (211-02-U08) e rural ₡850/m² (211-02-R08 · Colegio Liceo Laguna). Mostramos o valor urbano porque o terreno (533 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 533 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.983.400
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA 351252-000
Matrícula (finca)0351252
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Planta cadastralA-0681518-1987
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoLaguna
Localização completaDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)532.78 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SulEDWIN RODRIGUEZ ARCE
LesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Imóvel nº 2 — FINCA 351252-000
Matrícula (finca)0351252
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO
Planta cadastralA-0681518-1987
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoLaguna
Localização completaDistrito Laguna, Cantón Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)532.78 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS
SulEDWIN RODRIGUEZ ARCE
LesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
OesteEDWIN RODRIGUEZ ARCE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS; SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE; OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Informações do processo
Nº do processo26-000646-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ZARCERO
RéuJULIO CESAR DURAN MOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con veintiocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario del proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Zarcero contra Julio Cesar Duran Moya, con base de veintinueve millones ciento sesenta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cuatro colones; finca de Alajuela matrícula 351252-000, ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela; primer remate 19 mayo 2026 a las 08:00, segundo 27 mayo 2026 a las 09:00 (75% de la base), tercero 4 junio 2026 a las 08:00 (25%); notas sobre pago con cheque y publicaciones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2011-116155-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 351252-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA, JARDIN Y PATIO SITUADA EN EL DISTRITO 2-LAGUNA CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS, 29 CENTIMETROS SUR: EDWIN RODRIGUEZ ARCE ESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE OESTE: EDWIN RODRIGUEZ ARCE MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0681518-1987. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TRECE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ZARCERO contra JULIO CESAR DURAN MOYA EXP:26-000646-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiocho minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191584, publicación número: 1 de 2