edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000651-1763-CJ
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Precio Base (1º Remate) CRC 3,461,400
Cronograma de Remates
1º Remate
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
10:00
CRC 3,461,400
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 3, 2026
3 de junio de 2026
10:00
CRC 2,596,050
DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 11, 2026
11 de junio de 2026
10:00
CRC 865,349
OCHOCIENTOS SESENTA Y CINENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,461,400
Depósito para participarCRC 1,730,700
2º Remate
BaseCRC 2,596,050
Depósito para participarCRC 1,298,025
3º Remate
BaseCRC 865,349
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 45,606 - F - derecho 000; plano SJ-1020547-2005; Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional; ubicada en el primer nivel; Distrito 11 San Rafael Abajo; Cantón 03 Desamparados; Provincia de San José; MIDE 46.88 m2; colinda al Norte con Finca Filial Trece A; al Sur con Finca Filial Quince A; al Este con Finca Filial Veinte A; al Oeste con Áreas Comunes.
Finca / Matrícula0045606
PartidoFinca Filial Catorce A
Derecho000
TipoFinca Filial Catorce A destinada a uso habitacional
Plano Catastrado110205472005
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Abajo
Ubicación CompletaDistrito 11 San Rafael Abajo, Cantón 03 Desamparados, Provincia de San José
MedidaCUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)46.88 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL TRECE A
SurFINCA FILIAL QUINCE A
EsteFINCA FILIAL VEINTE A
OesteAREAS COMUNES
Detalle CompletoAl Norte FINCA FILIAL TRECE A; al Sur FINCA FILIAL QUINCE A; al Este FINCA FILIAL VEINTE A; al Oeste AREAS COMUNES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca descrita corresponde a una Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional, ubicada en San José, Desamparados.
- Subastas programadas para 26/05/2026; 03/06/2026; 11/06/2026.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000651-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJEFFRY RICARDO ARCE MENESES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Sección Primera
Emisión
JuezAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Jeffry R. Arce Meneses, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Involucra la finca matricula 45,606 - F - derecho 000, Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional, ubicada en San José (Desamparados, San Rafael Abajo). Base inicial 3,461,397.39 CRC; segundas subastas a 2,596,048.04 CRC (75%); tercera subasta a 865,349.35 CRC (25%). Publicación N° 2026193332, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera. Fechas de subasta: 26/05/2026; 03/06/2026; 11/06/2026. Juez: Angie Vanessa Rodriguez Salazar.
Notas Generales
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número cuarenta y cinco mil seiscientos seis - F - derecho 000, plano SJ-1020547-2005, la cual es terreno FINCA FILIAL CATORCE A DESTINADA A USO ABITACIONAL UBICADA EN EL PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 11 SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL TRECE A; al SUR FINCA FILIAL QUINCE A; al ESTE FINCA FILIAL VEINTE A y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JEFFRY RICARDO ARCE MENESES EXP:26-000651-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 27 de marzo del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193332, publicación número: 1 de 2