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Condo unit (47 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Property no. 0045606Case 26-000651-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡3,461,397.39
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
3 de junio de 2026
10:00
₡2,596,048.04
DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
10:00
₡865,349.35
OCHOCIENTOS SESENTA Y CINENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,461,397
Deposit to bid₡1,730,699
2nd Auction
Base price₡2,596,048
Deposit to bid₡1,298,024
3rd Auction
Base price₡865,349
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Matrícula 45,606 - F - derecho 000; plano SJ-1020547-2005; Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional; ubicada en el primer nivel; Distrito 11 San Rafael Abajo; Cantón 03 Desamparados; Provincia de San José; MIDE 46.88 m2; colinda al Norte con Finca Filial Trece A; al Sur con Finca Filial Quince A; al Este con Finca Filial Veinte A; al Oeste con Áreas Comunes.
Property / Registration No.0045606
Registry provinceFinca Filial Catorce A
Share000
TypeFinca Filial Catorce A destinada a uso habitacional
Cadastral Survey Plan110205472005
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Rafael Abajo
Full LocationDistrito 11 San Rafael Abajo, Cantón 03 Desamparados, Provincia De San José
SizeCUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)46.88 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL TRECE A
SouthFINCA FILIAL QUINCE A
EastFINCA FILIAL VEINTE A
WestAREAS COMUNES
Full DetailAl Norte FINCA FILIAL TRECE A; al Sur FINCA FILIAL QUINCE A; al Este FINCA FILIAL VEINTE A; al Oeste AREAS COMUNES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca descrita corresponde a una Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional, ubicada en San José, Desamparados.
- Subastas programadas para 26/05/2026; 03/06/2026; 11/06/2026.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000651-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJEFFRY RICARDO ARCE MENESES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Sección Primera
Issuance
JudgeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de marzo del año 2026.
Date2026-03-27
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Jeffry R. Arce Meneses, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Involucra la finca matricula 45,606 - F - derecho 000, Finca Filial Catorce A destinada a uso habitacional, ubicada en San José (Desamparados, San Rafael Abajo). Base inicial 3,461,397.39 CRC; segundas subastas a 2,596,048.04 CRC (75%); tercera subasta a 865,349.35 CRC (25%). Publicación N° 2026193332, 1 de 2. Notas sobre cheque certificado. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera. Fechas de subasta: 26/05/2026; 03/06/2026; 11/06/2026. Juez: Angie Vanessa Rodriguez Salazar.
General Notes
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número cuarenta y cinco mil seiscientos seis - F - derecho 000, plano SJ-1020547-2005, la cual es terreno FINCA FILIAL CATORCE A DESTINADA A USO ABITACIONAL UBICADA EN EL PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 11 SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL TRECE A; al SUR FINCA FILIAL QUINCE A; al ESTE FINCA FILIAL VEINTE A y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JEFFRY RICARDO ARCE MENESES EXP:26-000651-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 27 de marzo del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193332, publicación número: 1 de 2