Remate Judicial — Expediente 26-000653-1764-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de 100% de la finca con varias hipotecas a favor del BNCR (tres) y una demanda ejecutiva; base de remate 12.206 millones frente a deudas totales superiores; hay acceso por calle pública y planta mencionada; riesgo operativo por cargas y posible ocupación. Recomendar precaución y análisis adicional de capacidad de pago y plan de desahucio.
Edicto y Registro refieren finca 175980, derecho 000, naturaleza terreno con 1 casa; ubicación San José, San Sebastián; calle frontal; gravámenes hipotecarios BNCR; remate de la finca completa (derecho 000).
Alcance del Remate
100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa mencionada en la ficha; no consta ocupación actual en el texto del edicto/registro.
Cargas
Hipoteca BNCR por 12,000,000 (capital adeudado); Deudor: Quinta Medio Sueño Sociedad Anónima; Grado 1; Base de remate: capital respond; Vence 2043-09-10.
Puntos a Favor
- Ubicación en zona catastrada
- Acceso por calle pública
- Finca con plano y mide 111.84 m2
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: SJ-0001245-1966
- Mide: 111.84 m2
- Matrícula: 175980; derecho 000
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca en San José (matrícula 175980) en proceso de ejecución hipotecaria bancaria BNCR contra Quinta Medio Sueño S.A. Base inicial 12,206,456.27 CRC; subastas en 16/06/2026 y fechas posteriores.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175980, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; al SUR JOSÉ ROJAS MONTERO; al ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL y al OESTE CALLE CON 9 M 50 CM. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0001245-1966. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra QUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000653-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 22 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026195175, publicación número: 1 de 2