edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000653-1764-CJ

location_onSan José, San José, San Sebastián
Precio Base (1º Remate) CRC 12,206,500
description Finca: 0175980
square_foot Área: 111.84 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente26-000653-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoQUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Publicidad
📷
UnaToma·Patrocinado

La cámara digital de tus invitados: comparten fotos con un QR, sin apps ni cuentas, y todo queda en un solo álbum.

Crear mi evento gratis

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 12,206,500
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 9,154,840
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 3,051,610
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA

Finca / Matrícula0175980
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Plano Catastrado100012451966

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de 100% de la finca con varias hipotecas a favor del BNCR (tres) y una demanda ejecutiva; base de remate 12.206 millones frente a deudas totales superiores; hay acceso por calle pública y planta mencionada; riesgo operativo por cargas y posible ocupación. Recomendar precaución y análisis adicional de capacidad de pago y plan de desahucio.

Edicto y Registro refieren finca 175980, derecho 000, naturaleza terreno con 1 casa; ubicación San José, San Sebastián; calle frontal; gravámenes hipotecarios BNCR; remate de la finca completa (derecho 000).

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca (derecho 000)

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa mencionada en la ficha; no consta ocupación actual en el texto del edicto/registro.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca BNCR por 12,000,000 (capital adeudado); Deudor: Quinta Medio Sueño Sociedad Anónima; Grado 1; Base de remate: capital respond; Vence 2043-09-10.

thumb_up Puntos a Favor

  • Ubicación en zona catastrada
  • Acceso por calle pública
  • Finca con plano y mide 111.84 m2

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia de San José
MedidaCiento once metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)111.84 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: Victor Salazar Rojas
SurSur: José Rojas Montero
EsteEste: Carmen Melendez Madrigal
OesteOeste: Calle con 9 m 50 cm
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; SUR JOSE ROJAS MONTERO; ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL; OESTE CALLE CON 9 M 50 CM.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE

visibility Observaciones Detalladas

  • Plano: SJ-0001245-1966
  • Mide: 111.84 m2
  • Matrícula: 175980; derecho 000

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación

person Emisión

JuezLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJueza Tramitadora
Emitido en22 de abril del año 2026
Fecha2026-04-22

summarize Resumen

Edicto de remate de una finca en San José (matrícula 175980) en proceso de ejecución hipotecaria bancaria BNCR contra Quinta Medio Sueño S.A. Base inicial 12,206,456.27 CRC; subastas en 16/06/2026 y fechas posteriores.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175980, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; al SUR JOSÉ ROJAS MONTERO; al ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL y al OESTE CALLE CON 9 M 50 CM. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0001245-1966. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra QUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000653-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 22 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026195175, publicación número: 1 de 2
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más