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House (112 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Property no. 0175980Case 26-000653-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 2, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡12.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡12,206,456.27
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡9,154,842.2
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡3,051,614.06
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,206,456
Deposit to bid₡6,103,228
2nd Auction
Base price₡9,154,842
Deposit to bid₡4,577,421
3rd Auction
Base price₡3,051,614
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 101-11-U09 · Colombari - Mongito
112 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,302,400
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 16, 2026
₡12,206,456· ₡109,142/m²0.99×
2nd auctionJun 24, 2026
₡9,154,842· ₡81,857/m²0.74×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0175980
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Share000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan100012451966
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeCiento once metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)111.84 m²
NorthNorte: Victor Salazar Rojas
SouthSur: José Rojas Montero
EastEste: Carmen Melendez Madrigal
WestOeste: Calle con 9 m 50 cm
Full DetailCOLINDA: NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; SUR JOSE ROJAS MONTERO; ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL; OESTE CALLE CON 9 M 50 CM.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Plano: SJ-0001245-1966
  • Mide: 111.84 m2
  • Matrícula: 175980; derecho 000
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
Case Number26-000653-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantQUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Campos Ruiz
PositionJueza Tramitadora
Issued in22 de abril del año 2026
Date2026-04-22

Edicto de remate de una finca en San José (matrícula 175980) en proceso de ejecución hipotecaria bancaria BNCR contra Quinta Medio Sueño S.A. Base inicial 12,206,456.27 CRC; subastas en 16/06/2026 y fechas posteriores.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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