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Maison de 112 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0175980Dossier 26-000653-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
12 206 456,27 ₡
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
9 154 842,2 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
3 051 614,06 ₡
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 206 456 ₡
Dépôt de garantie6 103 228 ₡
2e enchère
Mise à prix9 154 842 ₡
Dépôt de garantie4 577 421 ₡
3e enchère
Mise à prix3 051 614 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 101-11-U09 · Colombari - Mongito
Terrain de 112 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 302 400
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA
N° de propriété (finca)0175980
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Quote-part000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Plan cadastral100012451966
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieCiento once metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)111.84 m²
Limites
NordNorte: Victor Salazar Rojas
SudSur: José Rojas Montero
EstEste: Carmen Melendez Madrigal
OuestOeste: Calle con 9 m 50 cm
Détail completCOLINDA: NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; SUR JOSE ROJAS MONTERO; ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL; OESTE CALLE CON 9 M 50 CM.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Plano: SJ-0001245-1966
- Mide: 111.84 m2
- Matrícula: 175980; derecho 000
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000653-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurQUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJueza Tramitadora
Émis à22 de abril del año 2026
Date2026-04-22
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José (matrícula 175980) en proceso de ejecución hipotecaria bancaria BNCR contra Quinta Medio Sueño S.A. Base inicial 12,206,456.27 CRC; subastas en 16/06/2026 y fechas posteriores.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175980, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE VICTOR SALAZAR ROJAS; al SUR JOSÉ ROJAS MONTERO; al ESTE CARMEN MELENDEZ MADRIGAL y al OESTE CALLE CON 9 M 50 CM. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0001245-1966. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra QUINTA MEDIO SUEÑO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000653-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 22 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026195175, publicación número: 1 de 2