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Property with buildings (149 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0129817Case 26-000655-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡35.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡121,980,228.5
CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡91,485,171.37
NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡30,495,057.12
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡121,980,229
Deposit to bid₡60,990,114
2nd Auction
Base price₡91,485,171
Deposit to bid₡45,742,586
3rd Auction
Base price₡30,495,057
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡235,000/m²
Zone 109-01-U04 · Avenida 2 - Pulpería El Roble
149 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡35,085,500
3.48×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 248% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales
Property / Registration No.0129817
Share000
TypeTerreno para construir con dos locales comerciales
Cadastral Survey Plan107251822001
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationSanta Ana, San José
Size149.3 m2
Area (m²)149.3 m²
Boundaries
NorthMARIO DELGADO TREJOS
SouthCALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS
EastCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE
WestADELA ARIAS ARCE
Full DetailNorte: MARIO DELGADO TREJOS; Sur: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE; Oeste: ADELA ARIAS ARCE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Participación requiere cheque certificado a favor del despacho
Case Information
Case Number26-000655-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DefendantCORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeSusana Murillo Alpizar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de agosto del año 2026.
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Ana contra Corporación YGT de Santa Ana S.A.; finca matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales, ubicada en Santa Ana, San José; base inicial 121,980,228.50 CRC; remates subsecuentes 75% y 25%; fecha y hora de subasta, notificaciones y notas.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 129817, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS LOCALES COMERCIALES. Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARIO DELGADO TREJOS; al SUR CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE ADELA ARIAS ARCE. MIDE: CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra CORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000655-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 25 de agosto del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208918, publicación número: 1 de 2