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Bien avec construction de 149 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0129817Dossier 26-000655-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prochaine : 1re enchèremar. 10 nov. 2026, 10:00 · dans 25 jours
Mise à prix121 980 228,5 ₡Dépôt : 60 990 114,25 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
121 980 228,5 ₡
CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
91 485 171,37 ₡
NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
30 495 057,12 ₡
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix121 980 229 ₡
Dépôt de garantie60 990 114 ₡
2e enchère
Mise à prix91 485 171 ₡
Dépôt de garantie45 742 586 ₡
3e enchère
Mise à prix30 495 057 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡235 000/m²
Zone 109-01-U04 · Avenida 2 - Pulpería El Roble
Terrain de 149 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 085 500
3,48×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 248 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère18 nov. 2026
₡91 485 171· ₡612 761/m²2,61×
3e enchère26 nov. 2026
₡30 495 057· ₡204 254/m²0,87×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0129817
Quote-part000
TypeTerreno para construir con dos locales comerciales
Plan cadastral107251822001
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completSanta Ana, San José
Superficie149.3 m2
Surface (m²)149.3 m²
NordMARIO DELGADO TREJOS
SudCALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS
EstCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE
OuestADELA ARIAS ARCE
Détail completNorte: MARIO DELGADO TREJOS; Sur: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE; Oeste: ADELA ARIAS ARCE
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Participación requiere cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier26-000655-1764-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurCORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de agosto del año 2026.
Date2026-08-25

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Ana contra Corporación YGT de Santa Ana S.A.; finca matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales, ubicada en Santa Ana, San José; base inicial 121,980,228.50 CRC; remates subsecuentes 75% y 25%; fecha y hora de subasta, notificaciones y notas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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