Ativo

Imóvel com construção de 149 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0129817Processo 26-000655-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Próximo: 1º leilãoter., 10 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 25 dias
Lance mínimo₡ 121.980.228,5Depósito: ₡ 60.990.114,25
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 121.980.228,5
CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 91.485.171,37
NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 30.495.057,12
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 121.980.229
Depósito para participar₡ 60.990.114
2º leilão
Lance mínimo₡ 91.485.171
Depósito para participar₡ 45.742.586
3º leilão
Lance mínimo₡ 30.495.057
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡235.000/m²
Zona 109-01-U04 · Avenida 2 - Pulpería El Roble
Terreno de 149 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.085.500
3,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 248% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de nov. de 2026
₡91.485.171· ₡612.761/m²2,61×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡30.495.057· ₡204.254/m²0,87×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0129817
Fração000
TipoTerreno para construir con dos locales comerciales
Planta cadastral107251822001
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaSanta Ana, San José
Medida149.3 m2
Área (m²)149.3 m²
NorteMARIO DELGADO TREJOS
SulCALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS
LesteCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE
OesteADELA ARIAS ARCE
Detalhe completoNorte: MARIO DELGADO TREJOS; Sur: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE; Oeste: ADELA ARIAS ARCE
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Participación requiere cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo26-000655-1764-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuCORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de agosto del año 2026.
Data2026-08-25

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Ana contra Corporación YGT de Santa Ana S.A.; finca matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales, ubicada en Santa Ana, San José; base inicial 121,980,228.50 CRC; remates subsecuentes 75% y 25%; fecha y hora de subasta, notificaciones y notas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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