Activo
Propiedad con construcción de 96 m² en San José, San José
San José, San José, Hatillo
Finca 0348787Expediente 26-000656-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡11 350 000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡8 512 500
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
12 de junio de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2 837 500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 350 000
Depósito para participar₡5 675 000
2º Remate
Base₡8 512 500
Depósito para participar₡4 256 250
3º Remate
Base₡2 837 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 96 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 678 700
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA
Finca / Matrícula0348787
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA
Plano Catastrado106134671986
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10 Hatillo Cantón 01 San José
MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)96.43 m²
Linderos
NortePASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE
SurI N V U
EsteACERA SEIS NORTE
OesteI N V U
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE: ACERA SEIS NORTE, OESTE: I N V U.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000656-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoSILVIA PATRICIA FONSECA TORRES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE - CERO CERO CERO. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE:ACERA SEIS NORTE, OESTE:I N V U, MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILVIA PATRICIA FONSECA TORRES EXP:26-000656-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190370, publicación número: 1 de 2