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Property with buildings (96 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0348787Case 26-000656-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡11,350,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡8,512,500
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 12, 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2,837,500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,350,000
Deposit to bid₡5,675,000
2nd Auction
Base price₡8,512,500
Deposit to bid₡4,256,250
3rd Auction
Base price₡2,837,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
96 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,678,700
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA
Property / Registration No.0348787
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA
Cadastral Survey Plan106134671986
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10 Hatillo Cantón 01 San José
SizeNOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)96.43 m²
Boundaries
NorthPASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE
SouthI N V U
EastACERA SEIS NORTE
WestI N V U
Full DetailLINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE: ACERA SEIS NORTE, OESTE: I N V U.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000656-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantSILVIA PATRICIA FONSECA TORRES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
PositionJuez Tramitador
Issued in24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE - CERO CERO CERO. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE:ACERA SEIS NORTE, OESTE:I N V U, MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILVIA PATRICIA FONSECA TORRES EXP:26-000656-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190370, publicación número: 1 de 2