Actif
Bien avec construction de 96 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0348787Dossier 26-000656-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
11 350 000 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
8 512 500 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 juin 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
2 837 500 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 350 000 ₡
Dépôt de garantie5 675 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 512 500 ₡
Dépôt de garantie4 256 250 ₡
3e enchère
Mise à prix2 837 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 678 700
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA
N° de propriété (finca)0348787
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA
Plan cadastral106134671986
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10 Hatillo Cantón 01 San José
SuperficieNOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)96.43 m²
Limites
NordPASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE
SudI N V U
EstACERA SEIS NORTE
OuestI N V U
Détail completLINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE: ACERA SEIS NORTE, OESTE: I N V U.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000656-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurSILVIA PATRICIA FONSECA TORRES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE - CERO CERO CERO. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE:ACERA SEIS NORTE, OESTE:I N V U, MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILVIA PATRICIA FONSECA TORRES EXP:26-000656-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190370, publicación número: 1 de 2