Ativo
Imóvel com construção de 96 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0348787Processo 26-000656-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 11.350.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 8.512.500
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
12 de junho de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 2.837.500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.350.000
Depósito para participar₡ 5.675.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.512.500
Depósito para participar₡ 4.256.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.837.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.678.700
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0348787
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA
Planta cadastral106134671986
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10 Hatillo Cantón 01 San José
MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)96.43 m²
Limites
NortePASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE
SulI N V U
LesteACERA SEIS NORTE
OesteI N V U
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE: ACERA SEIS NORTE, OESTE: I N V U.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000656-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSILVIA PATRICIA FONSECA TORRES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA AL TOMO 0364, ASIENTO 00015578-01-0836-001; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE - CERO CERO CERO. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO DOSCIENTOS CUATRO-A HATILLO SEIS CON UNA CONSTRUCCION DEDICADA A BODEGA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 10 HATILLO CANTÓN 01 SAN JOSÉ DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: PASEO ANTONIO JOSÉ SUCRE, SUR: I N V U, ESTE:ACERA SEIS NORTE, OESTE:I N V U, MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILVIA PATRICIA FONSECA TORRES EXP:26-000656-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190370, publicación número: 1 de 2