edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000657-1201-CJ
Puntarenas, Golfito, Pavon
Precio Base (1º Remate) CRC 19,205,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000657-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoMARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 25, 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 19,205,000
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 5, 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 14,403,700
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 13, 2026
las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 4,801,140
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0148266
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoP-0654870-2000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con acceso público y remate del 100%, pero con gravámenes significativos de BNCR (10M y 22M) que superan la base de remate de 19.2M, y presencia de una demanda ejecutiva hipotecaria. Riesgo elevado de que las ganancias de la venta no cubran todas las deudas. Verificar titularidad real y saldos de gravámenes, considerar solo con cautela y, de ser viable, subrogación de deudas o negociación previa.
Remate de finca 148266, Puntarenas (Golfito), terreno de patio y casa de 10,010.47 m2. Propietario inscrito: Alex Sandro Paniagua Paniagua. Gravámenes: dos hipotecas a favor del Banco Nacional de Costa Rica (10,000,000 y 22,000,000) y una demanda ejecutiva hipotecaria BNCR. Edicto fija base de remate de 19,204,959.06 colones; remates programados para 25/09/2026, 05/10/2026 y 13/10/2026. Finca con linderos hacia calle pública al Norte; acceso por calle pública.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 148266 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe mención de casa; no se especifica ocupación actual; posible retraso por desalojos.
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca BNCR 10,000,000; primer grado; Deudor Marco Tulio Paniagua Solorzano; Inicio 29-09-2006; Vence 29-09-2036
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (frente a calle) favorable para ingreso y desalojo.
- Tamaño de la finca razonable (aprox. 10,010 m2) para uso residencial/urbano.
- Remate del 100% de la finca, sin participación minoritaria reportada.
- Identificación y datos de contacto del acreedor y del deudor presentes en documentos.
- Edicto especifica fechas de subasta y condiciones de pago.
Puntos en Contra
- Deudas hipotecarias (10M + 22M) superan la base de remate de 19.20M, lo que podría generar insuficiencia para cubrir la totalidad de deudas.
- Presencia de casa implica ocupación potencial y desalojos, lo cual puede complicar el proceso.
- Titular registrado (Alex Sandro Paniagua Paniagua) frente al deudor hipotecario (Marco Tulio Paniagua Solorzano) podría requerir verificación adicional de titularidad y cargas associadas.
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoPavon
Ubicación CompletaDistrito 4-PAVON, Cantón 7-GOLFITO, Provincia de Puntarenas
MedidaDIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)10,010.5 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 100.07 METROS
SurVICTOR JIMENEZ VINDAS
EsteALFONSO NAJERA REYES
OesteVICTOR JIMENEZ VINDAS
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; Sur: VICTOR JIMENEZ VINDAS; Este: ALFONSO NAJERA REYES; Oeste: VICTOR JIMENEZ VINDAS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- Matrícula 148266
- Mide 10,010.47 m2
- Plano: P-0654870-2000
- Ubicación: Distrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Puntarenas
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas. Finca con matrícula 148266, derecho 000, terreno de patio y casa, mide 10,010.47 m2, plano P-0654870-2000. Subastas programadas para 25/09/2026 (8:00), 05/10/2026 (8:00) y 13/10/2026 (8:00) con bases de 19,204,959.06 CRC, 14,403,719.30 CRC (75%), y 4,801,139.77 CRC (25%). Publicación N° 2026198267, 1 de 2. Informa sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; expediente 26-000657-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ALEX SANDRO PANIAGUA PANIAGUA; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO 4-PAVON, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; al SUR VICTOR JIMENEZ VINDAS; al ESTE ALFONSO NAJERA REYES y al OESTE VICTOR JIMENEZ VINDAS. MIDE: DIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0654870-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO EXP:26-000657-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198267, publicación número: 1 de 2