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Property with buildings (1 ha) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Pavón
Property no. 0148266Case 26-000657-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.45× the tax value
Land ≈ ₡3.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 25, 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡19,204,959.06
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 5, 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡14,403,719.3
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 13, 2026
las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,801,140
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,204,959
Deposit to bid₡9,602,480
2nd Auction
Base price₡14,403,719
Deposit to bid₡7,201,860
3rd Auction
Base price₡4,801,140
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡330/m²
Zone 607-04-R07 · Manzanillo - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡330/m² (607-04-R07) and urban ₡4,000/m² (607-04-U07 · Yerba - El Higo). The rural value is shown because the land (10,010 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,010 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,303,455
1.45×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — finca del partido de Puntarenas
Property / Registration No.0148266
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanP-0654870-2000
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictPavón
Full LocationDistrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SizeDIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)10,010.47 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 100.07 METROS
SouthVICTOR JIMENEZ VINDAS
EastALFONSO NAJERA REYES
WestVICTOR JIMENEZ VINDAS
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; Sur: VICTOR JIMENEZ VINDAS; Este: ALFONSO NAJERA REYES; Oeste: VICTOR JIMENEZ VINDAS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Matrícula 148266
- Mide 10,010.47 m2
- Plano: P-0654870-2000
- Ubicación: Distrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Puntarenas
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Case Information
Case Number26-000657-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantMARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-02
Summary
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas. Finca con matrícula 148266, derecho 000, terreno de patio y casa, mide 10,010.47 m2, plano P-0654870-2000. Subastas programadas para 25/09/2026 (8:00), 05/10/2026 (8:00) y 13/10/2026 (8:00) con bases de 19,204,959.06 CRC, 14,403,719.30 CRC (75%), y 4,801,139.77 CRC (25%). Publicación N° 2026198267, 1 de 2. Informa sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; expediente 26-000657-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ALEX SANDRO PANIAGUA PANIAGUA; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO 4-PAVON, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; al SUR VICTOR JIMENEZ VINDAS; al ESTE ALFONSO NAJERA REYES y al OESTE VICTOR JIMENEZ VINDAS. MIDE: DIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0654870-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO EXP:26-000657-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198267, publicación número: 1 de 2