Actif
Bien avec construction de 1 ha à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Pavón
Propriété n° 0148266Dossier 26-000657-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 septembre 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
19 204 959,06 ₡
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 octobre 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
14 403 719,3 ₡
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 octobre 2026
las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
4 801 140 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 204 959 ₡
Dépôt de garantie9 602 480 ₡
2e enchère
Mise à prix14 403 719 ₡
Dépôt de garantie7 201 860 ₡
3e enchère
Mise à prix4 801 140 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡330/m²
Zone 607-04-R07 · Manzanillo - La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡330/m² (607-04-R07) et urbain ₡4 000/m² (607-04-U07 · Yerba - El Higo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 010 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,010 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 303 455
1,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0148266
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralP-0654870-2000
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictPavón
Emplacement completDistrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SuperficieDIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,010.47 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 100.07 METROS
SudVICTOR JIMENEZ VINDAS
EstALFONSO NAJERA REYES
OuestVICTOR JIMENEZ VINDAS
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; Sur: VICTOR JIMENEZ VINDAS; Este: ALFONSO NAJERA REYES; Oeste: VICTOR JIMENEZ VINDAS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Matrícula 148266
- Mide 10,010.47 m2
- Plano: P-0654870-2000
- Ubicación: Distrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Puntarenas
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000657-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurMARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas. Finca con matrícula 148266, derecho 000, terreno de patio y casa, mide 10,010.47 m2, plano P-0654870-2000. Subastas programadas para 25/09/2026 (8:00), 05/10/2026 (8:00) y 13/10/2026 (8:00) con bases de 19,204,959.06 CRC, 14,403,719.30 CRC (75%), y 4,801,139.77 CRC (25%). Publicación N° 2026198267, 1 de 2. Informa sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; expediente 26-000657-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ALEX SANDRO PANIAGUA PANIAGUA; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO 4-PAVON, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; al SUR VICTOR JIMENEZ VINDAS; al ESTE ALFONSO NAJERA REYES y al OESTE VICTOR JIMENEZ VINDAS. MIDE: DIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0654870-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO EXP:26-000657-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198267, publicación número: 1 de 2