Ativo
Imóvel com construção de 1 ha em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Pavón
Matrícula 0148266Processo 26-000657-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de setembro de 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 19.204.959,06
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de outubro de 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 14.403.719,3
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de outubro de 2026
las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.801.140
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.204.959
Depósito para participar₡ 9.602.480
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.403.719
Depósito para participar₡ 7.201.860
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.801.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡330/m²
Zona 607-04-R07 · Manzanillo - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡330/m² (607-04-R07) e urbano ₡4.000/m² (607-04-U07 · Yerba - El Higo). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.010 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,010 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.303.455
1,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0148266
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralP-0654870-2000
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoPavón
Localização completaDistrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
MedidaDIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)10,010.47 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 100.07 METROS
SulVICTOR JIMENEZ VINDAS
LesteALFONSO NAJERA REYES
OesteVICTOR JIMENEZ VINDAS
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; Sur: VICTOR JIMENEZ VINDAS; Este: ALFONSO NAJERA REYES; Oeste: VICTOR JIMENEZ VINDAS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- Matrícula 148266
- Mide 10,010.47 m2
- Plano: P-0654870-2000
- Ubicación: Distrito 4-Pavón, Cantón 7-Golfito, Puntarenas
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Informações do processo
Nº do processo26-000657-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuMARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas. Finca con matrícula 148266, derecho 000, terreno de patio y casa, mide 10,010.47 m2, plano P-0654870-2000. Subastas programadas para 25/09/2026 (8:00), 05/10/2026 (8:00) y 13/10/2026 (8:00) con bases de 19,204,959.06 CRC, 14,403,719.30 CRC (75%), y 4,801,139.77 CRC (25%). Publicación N° 2026198267, 1 de 2. Informa sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; expediente 26-000657-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ALEX SANDRO PANIAGUA PANIAGUA; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO 4-PAVON, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 100.07 METROS; al SUR VICTOR JIMENEZ VINDAS; al ESTE ALFONSO NAJERA REYES y al OESTE VICTOR JIMENEZ VINDAS. MIDE: DIEZ MIL DIEZ METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0654870-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra MARCO TULIO PANIAGUA SOLORZANO EXP:26-000657-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con dos minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198267, publicación número: 1 de 2