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Terreno de 120 m² en Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Finca 0345258Expediente 26-000658-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 2 jul 2026, 2:15 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
₡18 931 530,6
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
₡14 198 674,95
CATORCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
2 de julio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
₡4 732 090
CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA CINCO COLONES CON SESENTA CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡18 931 531
Depósito para participar₡9 465 765
2º Remate
Base₡14 198 675
Depósito para participar₡7 099 337
3º Remate
Base₡4 732 090
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
history Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 111-01-U09 · Francisco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡85 000/m² (111-01-U09) y rural ₡7 500/m² (111-01-R09 · Sector San). Se muestra el urbano porque el terreno (120 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 200 000
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 jun 2026
₡18 931 531· ₡157 763/m²1,86×
2.º remate24 jun 2026
₡14 198 675· ₡118 322/m²1,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0345258
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 29
Plano CatastradoSJ-0718843-1987
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Detalle CompletoNorte: Lote 30; Sur: Lotes 26, 27 y 28; Este: Claudio Fernandez Sibaja; Oeste: Calle
HipotecasHipoteca
  • Hipoteca citada: 2017-448927-02-0001-001.
  • Mide: 120 metros cuadrados. Plano: SJ-0718843-1987. Matrícula: 345258-000.
  • Expediente: 26-000658-1338-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coopecaja R.L. contra DIEGO ALBERTO AVILA ESPINOZA y NORMA ELENA HERNANDEZ ALVAREZ.
  • Si no hay oferentes, se realizarán remates sucesivos el 24 de junio de 2026 a las 14:15 y el 2 de julio de 2026 a las 14:15 con las bases descritas.
Expediente26-000658-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCoopecaja R.L.
DemandadoDIEGO ALBERTO AVILA ESPINOZA; NORMA ELENA HERNANDEZ ALVAREZ
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de enero del año 2026
Fecha2026-01-26

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de Coopecaja R.L. contra Diego Alberto Avila Espinoza y Norma Elena Hernandez Alvarez, sobre finca en San José (matrícula 345258-000), con hipoteca citada 2017-448927-02-0001-001. Base original de 18,931,530.60 CRC; remates programados para 16-06-2026 a las 14:15, 24-06-2026 a las 14:15 y 02-07-2026 a las 14:15; expediente 26-000658-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Yanin Argerie Torrentes Avila.

  • Edicto de remate hipotecario publicado; base de remate inicial es CRC 18,931,530.60.
  • La finca descrita es matrícula 345258-000, ubicada en Distrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez de Coronado, San José; plano SJ-0718843-1987.

article Texto Original del Edicto

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