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Terrain de 120 m² à Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Propriété n° 0345258Dossier 26-000658-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 2 juil. 2026, 14:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
18 931 530,6 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
14 198 674,95 ₡
CATORCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
2 de julio de 2026 a las 14:15
schedule 14:15
4 732 090 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA CINCO COLONES CON SESENTA CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 931 531 ₡
Dépôt de garantie9 465 765 ₡
2e enchère
Mise à prix14 198 675 ₡
Dépôt de garantie7 099 337 ₡
3e enchère
Mise à prix4 732 090 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
history Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 111-01-U09 · Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡85 000/m² (111-01-U09) et rural ₡7 500/m² (111-01-R09 · Sector San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 200 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 juin 2026
₡18 931 531· ₡157 763/m²1,86×
2e enchère24 juin 2026
₡14 198 675· ₡118 322/m²1,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0345258
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 29
Plan cadastralSJ-0718843-1987
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
Superficie120 metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Détail completNorte: Lote 30; Sur: Lotes 26, 27 y 28; Este: Claudio Fernandez Sibaja; Oeste: Calle
HypothèquesHipoteca
  • Hipoteca citada: 2017-448927-02-0001-001.
  • Mide: 120 metros cuadrados. Plano: SJ-0718843-1987. Matrícula: 345258-000.
  • Expediente: 26-000658-1338-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coopecaja R.L. contra DIEGO ALBERTO AVILA ESPINOZA y NORMA ELENA HERNANDEZ ALVAREZ.
  • Si no hay oferentes, se realizarán remates sucesivos el 24 de junio de 2026 a las 14:15 y el 2 de julio de 2026 a las 14:15 con las bases descritas.
N° de dossier26-000658-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCoopecaja R.L.
DéfendeurDIEGO ALBERTO AVILA ESPINOZA; NORMA ELENA HERNANDEZ ALVAREZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de enero del año 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de Coopecaja R.L. contra Diego Alberto Avila Espinoza y Norma Elena Hernandez Alvarez, sobre finca en San José (matrícula 345258-000), con hipoteca citada 2017-448927-02-0001-001. Base original de 18,931,530.60 CRC; remates programados para 16-06-2026 a las 14:15, 24-06-2026 a las 14:15 y 02-07-2026 a las 14:15; expediente 26-000658-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Yanin Argerie Torrentes Avila.

  • Edicto de remate hipotecario publicado; base de remate inicial es CRC 18,931,530.60.
  • La finca descrita es matrícula 345258-000, ubicada en Distrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez de Coronado, San José; plano SJ-0718843-1987.

article Texte original de l'avis de vente

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